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台中近年城市發展快速，中科產業群聚進駐帶來人口成長，交通建設及軌道經濟助攻、舒適氣候等條件，成為國內外大型企業、台商回流重要跨區插旗之地，百貨、商場暨飯店、服務業者看好未來消費潛力紛紛卡位，洲際娛樂商城、三井台中港二期、三井 lalaport等商場興建計劃，為台中房市增加動能。

近來傳出台積電計劃在中科廠房以增加機台的方式，新增2萬片以上28奈米產能再添利多話題，後疫期台中房市在疫情逐漸和緩下來後可望快速回溫，土地稀有建商搶地情況下，整體房市外溢現象更擴及鄰近的南投與彰化，房價看漲；鄉林不動產研究室觀察，受原物料及營建工程費用大幅上漲影響，台中市下半年新建案開價平均4字頭，房市外溢與比價效應下，彰化、南投蛋黃區預售案房價也上看3字頭。

圖/後疫期台中房市在疫情逐漸和緩下來後可望快速回溫。鄉林提供

鄉林不動產研究室表示，今年上半年六都淨遷入人口排名，台中市北屯區以淨遷入2131人居六都行政區第一名，人口增長蔚為房市大利多，後勢發展效益可期，人潮帶來錢潮，從中市今年光是前5個月辦公服務類建照核發面積已達去年一整年的76%來看，研判建商或企業有可能是在房地合一2.0之後，看好商辦租、售供需市場的前景，一方面也有企業轉投資商辦，靠租賃或轉售來增加穩定的業外營收，加大佈局商用不動產。

中美大戰促台商回游，「投資臺灣三大方案」自2018年7月實施迄今屆滿2年，成功吸引927家企業、帶來超過1.2兆元投資及十萬個就業機會，挹注臺灣經濟成長動能，台商回流及外商來台產業龐大的辦公、商業需求，讓辦公服務類商用地產崛起，行政院最近拍板加碼該方案1500億貸款額度，今年全年商用不動產有機會挑戰新高點。

九州娛樂城apk-中華隊 運彩根據內政部實價登錄資料顯示，台中市七期重畫區的新市政特區朝富路「時代廣場CBD」的20樓商辦，今年3月的每坪租金為1421元，而中信金控「臺中金融大樓」更創下每坪最高1550元的租金行情，堪稱是中部地區最具觀察指標的A級辦公商圈，租金投報率水漲船高。